雲林縣斗六市民生路276號7F/7F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.8 萬/坪 × 30.71 坪
權狀坪數30.71 坪
主建物22.35 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.71 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪30.71 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 418-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
民生路中位 11
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 11%比斗六市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+33%
2026 年推估398 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。