雲林縣古坑鄉中洲65之2號4F/7F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 9.9 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物28.57 坪
公設比40.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 19.03 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 中洲段 625 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.7
中洲中位 9.5
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 2%比中洲中位 高 4%比古坑鄉 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+14%
2026 年推估611 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 12.1 萬/坪總 720 萬 2019-06-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9.6 萬/坪總 523 萬 2019-05-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9.7 萬/坪總 528 萬 2019-05-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9.5 萬/坪總 514 萬 2019-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9.8 萬/坪總 532 萬 2019-04-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9.2 萬/坪總 500 萬 2019-03-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 10.9 萬/坪總 595 萬 2019-03-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 9 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。