雲林縣土庫鎮後埔路168之2號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 8.6 萬/坪 × 57.57 坪
權狀坪數57.57 坪
主建物56.06 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 57.57 坪
└ 主建物 56.06 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪57.57 坪
土地坐落 大荖段 456-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
後埔路中位 6.2
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比後埔路中位 高 39%比土庫鎮 2025 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交496 萬
+8%
2026 年推估538 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。