雲林縣古坑鄉中山路243巷68之10號
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 17.1 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物52.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 西華段 175-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中山路中位 14.2
古坑鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 20%比古坑鄉 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,002 萬
+1%
2026 年推估1,009 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方確認最後交付之土地面積將會少於合約所記載面積，故就所減少之土地面積酌減價金預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。