雲林縣斗六市明德北路三段300巷58號
2018-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 15 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物64.38 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 64.38 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 66.93 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 後庄段 445-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比明德北路三段中位 高 32%比斗六市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+44%
2026 年推估1,584 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。