雲林縣虎尾鎮林森路二段477巷75號3F/5F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.7 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物8.67 坪
公設比60%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 20.42 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 五間段 584 地號
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 10
林森路二段中位 12.4
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 17%比林森路二段中位 低 6%比虎尾鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+45%
2026 年推估494 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。