雲林縣土庫鎮文昌路29號
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 23.1 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物60.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 60.08 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 48.97 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 復興段 106-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
文昌路中位 11.4
土庫鎮 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 103%比土庫鎮 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+15%
2026 年推估1,681 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。