雲林縣斗六市石榴路111號5F/5F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 394 萬 16.9 萬/坪 × 23.3 坪
權狀坪數23.3 坪
主建物14.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.3 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪23.3 坪
土地坐落 石榴段 673 地號
價格拆解
成交總價394 萬
扣車位後房價394 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.7
石榴路中位 13.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 1%比石榴路中位 高 25%比斗六市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交394 萬
+25%
2026 年推估491 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋土地款1379000元建物款2561000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。