雲林縣斗六市內環路800之7號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 13.3 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物64.02 坪
公設比9.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 64.02 坪
└ 公設等 11.38 坪
土地持分 26.58 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 419-30 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
內環路中位 16.2
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比內環路中位 低 18%比斗六市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+33%
2026 年推估1,327 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。