雲林縣斗南鎮光興路82巷12號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 9.5 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物56.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 56.62 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 26.83 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 文安段 683-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
光興路中位 13.4
斗南鎮 2019 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比光興路中位 低 29%比斗南鎮 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+86%
2026 年推估1,043 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。