雲林縣斗六市鎮北路315號1F/9F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 23.4 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物20.79 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價485 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 高 20%比斗六市 2018 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+43%
2026 年推估798 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：序號2為共有車位，不計算價金。本案為轉售案件以及該案買賣契約成交價格五百六十五萬元整。土地價款146萬元，房屋價款339萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。