雲林縣斗六市楊厝路7之11號
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.4 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物50.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 50.26 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 43.54 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 九老爺段 39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.4
楊厝路中位 9.1
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比楊厝路中位 低 30%比斗六市 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+44%
2026 年推估518 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。