雲林縣斗六市永昌西街9號4F/8F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 10.5 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物5.64 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 19.2
永昌西街中位 17
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 45%比永昌西街中位 低 38%比斗六市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交90 萬
+43%
2026 年推估128 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。