雲林縣斗六市明德路481號6F/9F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 14.2 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物24.27 坪
公設比26%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 大潭段社口小段 169-1 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.7
明德路中位 10.9
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 21%比明德路中位 高 30%比斗六市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交506 萬
+24%
2026 年推估627 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。