雲林縣斗南鎮明昌路230巷50號
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.3 萬/坪 × 63.47 坪
權狀坪數63.47 坪
主建物61.67 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.47 坪
└ 主建物 61.67 坪
└ 公設等 1.8 坪
土地持分 54.66 坪
0 坪63.47 坪
土地坐落 中興段 790-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.1
明昌路中位 13.1
斗南鎮 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 32%比明昌路中位 低 6%比斗南鎮 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+87%
2026 年推估1,459 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。