雲林縣北港鎮文化路37之27號
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 4.9 萬/坪 × 78.96 坪
權狀坪數78.96 坪
主建物69.77 坪
公設比4.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.96 坪
└ 主建物 69.77 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪78.96 坪
土地坐落 南陽段 153 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價384 萬
扣車位後房價384 萬
單價 4.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6
文化路中位 6.4
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 低 18%比文化路中位 低 23%比北港鎮 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交384 萬
+35%
2026 年推估520 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。