雲林縣斗六市中山路82號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 32,000 萬 28 萬/坪 × 1142.11 坪
權狀坪數1142.11 坪
主建物1142.11 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 1142.11 坪
└ 主建物 1142.11 坪
土地持分 209.93 坪
0 坪1142.11 坪
土地坐落 斗六二段 1079 地號
價格拆解
成交總價32,000 萬
扣車位後房價32,000 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
中山路中位 15.4
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 82%比斗六市 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交32,000 萬
+15%
2026 年推估36,937 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,400 萬
貸款（8 成）25,600 萬
每月月付959,079 元
30 年總利息8,927 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。