雲林縣斗六市上海路202號

2019-09-12 實價登錄成交明細

成交總價 728 萬 20.1 萬/坪 × 36.16 坪

權狀坪數36.16 坪

主建物27.52 坪

公設比17.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 36.16 坪

└ 主建物 27.52 坪

└ 公設等 8.64 坪

土地持分 5.67 坪

0 坪36.16 坪

土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 327 地號

價格拆解

成交總價728 萬

扣車位後房價728 萬

單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪

本筆成交 20.1

本棟中位 16.4

上海路中位 12.5

斗六市 2019 年中位 14.3

比本棟中位高 23%比上海路中位高 61%比斗六市 2019 年中位高 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交728 萬

+35%

2026 年推估985 萬

以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）582 萬

每月月付21,819 元

30 年總利息203 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2014-03-03 2房1廳2衛 · 27.52 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2013-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.94 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2013-07-23 3F/8F 3房1廳2衛 · 30.94 坪 9.1 萬/坪總 280 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

上海路260巷3號 11.7 萬/坪上海路237號 19.3 萬/坪上海路206號 11.5 萬/坪上海路235號 2.8 萬/坪上海路46號 21.8 萬/坪上海路166號 12.4 萬/坪上海路164號 12.2 萬/坪上海路260巷1號 9.8 萬/坪上海路81號 15.4 萬/坪上海路158號 18.4 萬/坪上海路217號 14.1 萬/坪上海路174號 17.4 萬/坪上海路78號 28.3 萬/坪上海路71號 14.8 萬/坪

看雲林縣斗六市上海路202號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。