雲林縣斗六市大智街37號3F/11F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 9.9 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物25.37 坪
公設比11.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-78 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.3
大智街中位 9.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 6%比大智街中位 高 6%比斗六市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交342 萬
+33%
2026 年推估454 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。