雲林縣古坑鄉文昌路57之1號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.7 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物35.59 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 113.63 坪
0 坪113.63 坪
土地坐落 永光段 312 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 112%比古坑鄉 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+22%
2026 年推估857 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價655萬元整，建物總價45萬元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。