雲林縣北港鎮大同路349之3號8F/10F

2024-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 11.1 萬/坪 × 48.65 坪

權狀坪數48.65 坪

主建物26.45 坪

公設比40.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 48.65 坪

└ 主建物 26.45 坪

└ 公設等 22.2 坪

土地持分 8.01 坪

0 坪48.65 坪

土地坐落 北糖段 583 地號

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪

本筆成交 11.1

本棟中位 9.1

大同路中位 8.4

北港鎮 2024 年中位 18

比本棟中位高 22%比大同路中位高 32%比北港鎮 2024 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交540 萬

+6%

2026 年推估575 萬

以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層8F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。