雲林縣斗六市文生路21號3F/8F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.9 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物20.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 虎溪段 1556 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−36 萬
扣車位後房價754 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.7
文生路中位 18.2
斗六市 2024 年中位 22
比本棟中位 高 11%比文生路中位 高 26%比斗六市 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-3%
2026 年推估764 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（36 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 20.8 萬/坪總 918 萬 2026-08-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2026-05-09 3F/8F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 23.7 萬/坪總 558 萬 2025-07-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 23.6 萬/坪總 815 萬 2024-08-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 24.5 萬/坪總 863 萬 2024-08-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 28.2 萬/坪總 929 萬 2024-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 28.2 萬/坪總 930 萬 2024-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 27.6 萬/坪總 910 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。