雲林縣斗六市斗六六路200號1F/9F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 34.5 萬/坪 × 142.32 坪
權狀坪數142.32 坪
主建物60.77 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 142.32 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 81.55 坪
土地持分 72.05 坪
0 坪142.32 坪
土地坐落 北環段 240 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−840 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
斗六六路中位 19.7
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比斗六六路中位 高 75%比斗六市 2022 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,080 萬
+15%
2026 年推估4,706 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（840 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。