雲林縣古坑鄉水碓188之6號
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10.5 萬/坪 × 51.24 坪
權狀坪數51.24 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.24 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 2.46 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪51.24 坪
土地坐落 水碓東段 580-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
水碓中位 10.4
古坑鄉 2018 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比水碓中位 高 1%比古坑鄉 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+49%
2026 年推估799 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。