雲林縣斗六市利民街10號9F/11F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 18.4 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物21.9 坪
公設比30.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 公正段 739 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價611 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.1
利民街中位 18.4
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 4%比利民街中位 高 0%比斗六市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交696 萬
+43%
2026 年推估992 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：本件為預售屋 土地款244萬元、建物款367萬元、車位款85萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 11F/11F 1房1廳2衛 · 60.14 坪 21.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 20.8 萬/坪總 870 萬 2022-05-24 4F/11F 3房1廳2衛 · 41.84 坪 21 萬/坪總 880 萬 2019-10-13 1F/11F 3房1廳2衛 · 36.21 坪 19.9 萬/坪總 680 萬 2019-06-22 2F/11F 3房1廳2衛 · 42.45 坪 18.6 萬/坪總 695 萬 2019-06-11 3F/11F 3房1廳2衛 · 41.84 坪 18.4 萬/坪總 687 萬 2019-02-20 11F/11F 1房2廳2衛 · 60.14 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-21 6F/11F 3房1廳2衛 · 42.45 坪 19.1 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。