雲林縣斗六市湖山路125之2號3F/5F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 5.5 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物24.69 坪
公設比17.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 咬狗庄段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.6
湖山路中位 5.9
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 低 2%比湖山路中位 低 7%比斗六市 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交192 萬
+15%
2026 年推估221 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。