雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄47號1F/10F
2025-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 547 萬 16.5 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物25.37 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
莊敬路中位 10.8
斗六市 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 10%比莊敬路中位 高 53%比斗六市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交547 萬
-1%
2026 年推估539 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。