屏東縣萬丹鄉廣志街61巷11號
2019-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 297 萬 6.1 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 26.36 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 廣安段 338-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
廣志街中位 11.3
萬丹鄉 2019 年中位 11.5
比廣志街中位 低 46%比萬丹鄉 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交297 萬
+68%
2026 年推估499 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易標的經賣方告知屋況，且買方已知悉。雙方於議價過程中，賣方已相當折價讓售予買方，故雙方合意賣方不負本交易標的物之瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。