屏東縣屏東市公勇路89號12F/14F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物22.24 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 新街段三小段 155 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
公勇路中位 11.2
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 1%比公勇路中位 高 5%比屏東市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+60%
2026 年推估640 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 11F/14F 4房0廳4衛 · 40.42 坪 15.3 萬/坪總 620 萬 2023-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 15 萬/坪總 530 萬 2023-12-15 13F/14F 3房2廳3衛 · 40.43 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2023-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 14.2 萬/坪總 480 萬 2023-03-27 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.93 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2022-05-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 34.69 坪 12.1 萬/坪總 420 萬 2021-11-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2017-10-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 9.9 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。