屏東縣屏東市公裕街383巷31號2F/5F

2023-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 26.5 萬/坪 × 24.06 坪

權狀坪數24.06 坪

主建物16.65 坪

公設比17.4%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 24.06 坪

└ 主建物 16.65 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 8.1 坪

0 坪24.06 坪

土地坐落 北勢段 98-29 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價638 萬

扣車位後房價638 萬

單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 22.9

公裕街中位 15.9

屏東市 2023 年中位 18.7

比本棟中位高 16%比公裕街中位高 67%比屏東市 2023 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交638 萬

+8%

2026 年推估691 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。