屏東縣九如鄉三多路81號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8 萬/坪 × 48.23 坪
權狀坪數48.23 坪
主建物40.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.23 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪48.23 坪
土地坐落 九清段 349-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
三多路中位 6.3
九如鄉 2021 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比三多路中位 高 27%比九如鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交385 萬
+44%
2026 年推估556 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。