屏東縣新園鄉永和路16巷8號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 4.6 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物34.18 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 39.65 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 鹽新段 380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
永和路中位 10.9
新園鄉 2020 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比永和路中位 低 58%比新園鄉 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交162 萬
+45%
2026 年推估234 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。