屏東縣內埔鄉康寧路150號5F/12F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.3 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物20.58 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 20.58 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 南寧段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 5.3
康寧路中位 8.6
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 高 19%比康寧路中位 低 27%比內埔鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+19%
2026 年推估237 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 8.3 萬/坪總 300 萬 2024-12-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 7.1 萬/坪總 320 萬 2023-09-26 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 10 萬/坪總 450 萬 2022-03-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 8.5 萬/坪總 385 萬 2020-07-25 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 7.5 萬/坪總 246 萬 2020-04-18 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.08 坪 7.2 萬/坪總 326 萬 2019-12-27 3F/12F 3房1廳2衛 · 31.89 坪 8.5 萬/坪總 270 萬 2019-12-02 3F/12F 3房1廳2衛 · 31.89 坪 7.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。