屏東縣屏東市林森路95號
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 45.5 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物29.4 坪
公設比37.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 公園段二小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 31.2
林森路中位 13.8
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 高 46%比林森路中位 高 230%比屏東市 2025 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+2%
2026 年推估2,202 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 28 萬/坪總 1,700 萬 2025-04-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 31.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-01-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 30.5 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 31.6 萬/坪總 1,930 萬 2024-08-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 59.47 坪 32.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-08-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.88 坪 31.3 萬/坪總 1,390 萬 2024-08-03 2F/10F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 33.5 萬/坪總 1,103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。