屏東縣屏東市民興路22號3F/11F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.8 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物21.61 坪
公設比21.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 10.56 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 香揚段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.2
民興路中位 10
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 44%比民興路中位 高 18%比屏東市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+68%
2026 年推估638 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 18 萬/坪總 580 萬 2019-02-14 4F/11F 3房1廳1衛 · 36.94 坪 9.8 萬/坪總 360 萬 2018-12-17 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 8 萬/坪總 295 萬 2018-04-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 7.7 萬/坪總 248 萬 2017-02-08 8F/11F 3房2廳1衛 · 33.36 坪 8.2 萬/坪總 275 萬 2014-08-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 6.2 萬/坪總 230 萬 2013-01-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 5.5 萬/坪總 184 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。