屏東縣屏東市公民街225號5F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 559 萬 19.3 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物18.48 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 和興段 1093 地號
價格拆解
成交總價559 萬
扣車位後房價559 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
公民街中位 9.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比公民街中位 高 97%比屏東市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交559 萬
+27%
2026 年推估707 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 21.1 萬/坪總 695 萬 2022-02-21 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 20.2 萬/坪總 668 萬 2021-11-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 18.8 萬/坪總 590 萬 2021-11-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 18.5 萬/坪總 582 萬 2021-10-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 19.3 萬/坪總 605 萬 2021-10-08 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.38 坪 19.3 萬/坪總 605 萬 2021-09-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 33.01 坪 18.9 萬/坪總 623 萬 2020-11-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 17.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。