屏東縣麟洛鄉中華路103之30號4F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 23.5 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物24.48 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 16 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 麟義段 1397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價903 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.6
中華路中位 23.1
麟洛鄉 2025 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比中華路中位 高 2%比麟洛鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,008 萬
-5%
2026 年推估961 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。