屏東縣潮州鎮萬學街9號3F/5F

2021-07-22 實價登錄成交明細

成交總價 489 萬 14.8 萬/坪 × 33.02 坪

權狀坪數33.02 坪

主建物19.69 坪

公設比33.6%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 33.02 坪

└ 主建物 19.69 坪

└ 公設等 13.33 坪

土地持分 10.87 坪

0 坪33.02 坪

土地坐落 五福段 629 地號

價格拆解

成交總價489 萬

扣車位後房價489 萬

單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪

本筆成交 14.8

本棟中位 14.8

萬學街中位 14.8

潮州鎮 2021 年中位 14.8

比本棟中位高 0%比萬學街中位高 0%比潮州鎮 2021 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交489 萬

+33%

2026 年推估649 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）98 萬

貸款（8 成）391 萬

每月月付14,656 元

30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。