屏東縣九如鄉富仁街325號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 7.8 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物46.27 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 九平段 94-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.6
富仁街中位 12
九如鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 低 38%比富仁街中位 低 35%比九如鄉 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+32%
2026 年推估549 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。