屏東縣恆春鎮南灣路仁愛巷36號3F/3F

2020-06-20 實價登錄成交明細

成交總價 76 萬 6 萬/坪 × 12.71 坪

權狀坪數12.71 坪

主建物6.35 坪

公設比42.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.71 坪

└ 主建物 6.35 坪

└ 公設等 6.36 坪

土地持分 4.07 坪

0 坪12.71 坪

土地坐落 一心段 993 地號

成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪

本筆成交 6

本棟中位 6.5

南灣路仁愛巷中位 6.5

恆春鎮 2020 年中位 12.2

比本棟中位低 8%比南灣路仁愛巷中位低 8%比恆春鎮 2020 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交76 萬

+15%

2026 年推估88 萬

以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）15 萬

貸款（8 成）61 萬

每月月付2,278 元

30 年總利息21 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/3F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。