屏東縣內埔鄉大新路46號
2023-06-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 270 萬 20.4 萬/坪 × 13.22 坪
權狀坪數13.22 坪
主建物13.22 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.22 坪
└ 主建物 13.22 坪
土地持分 25.9 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 中勝段 1172 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
大新路中位 8.6
內埔鄉 2023 年中位 15
比大新路中位 高 137%比內埔鄉 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+9%
2026 年推估295 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)54 萬
貸款(8 成)216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本標的物現況有多處壁癌、水痕情形,買方同意自行修復並負擔修繕所需費用,賣方已折讓價金,依現況點交給買方,賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。