屏東縣潮州鎮瑞昌街25巷3號
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 13.2 萬/坪 × 117.98 坪
權狀坪數117.98 坪
主建物104.73 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.98 坪
└ 主建物 104.73 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 63.05 坪
0 坪117.98 坪
土地坐落 三共段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.9
瑞昌街中位 8.3
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 2%比瑞昌街中位 高 59%比潮州鎮 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+46%
2026 年推估2,275 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。