屏東縣新園鄉環中路38號4F/5F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物24.88 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 新利段 341-11 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
環中路中位 11.4
新園鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 低 7%比環中路中位 低 2%比新園鄉 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+54%
2026 年推估648 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。