屏東縣屏東市廣東路992號7F/15F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.3 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物32.3 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 洛陽段 32 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.6
廣東路中位 14.9
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 66%比廣東路中位 低 4%比屏東市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估795 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 3F/15F 3房2廳1衛 · 51.08 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2023-10-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.19 坪 15.2 萬/坪總 688 萬 2023-07-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2023-06-11 14F/15F 4房3廳3衛 · 83.97 坪 9.5 萬/坪總 798 萬 2022-09-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2022-06-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 10.7 萬/坪總 550 萬 2022-06-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 9.8 萬/坪總 525 萬 2022-05-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 48.86 坪 11.8 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。