屏東縣竹田鄉鳳安路13號
2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 247 萬 4.8 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物47.96 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 81.98 坪
0 坪81.98 坪
土地坐落 鳳明段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
鳳安路中位 5.1
竹田鄉 2018 年中位 5.7
比鳳安路中位 低 6%比竹田鄉 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交247 萬
+168%
2026 年推估661 萬
以竹田鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,403 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。