屏東縣內埔鄉學文路110號7F/8F
2025-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 523 萬 16.8 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物16.61 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 和興段 188 地號
價格拆解
成交總價523 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價443 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 23.5
學文路中位 22.5
內埔鄉 2025 年中位 15
比本棟中位 低 29%比學文路中位 低 25%比內埔鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交523 萬
-2%
2026 年推估511 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,277 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 3F/8F 2房2廳2衛 · 27.69 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2025-12-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.5 萬/坪總 930 萬 2025-08-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 57.43 坪 25 萬/坪總 1,430 萬 2025-07-04 6F/8F 2房2廳2衛 · 31.9 坪 24 萬/坪總 715 萬 2025-06-13 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22 萬/坪總 950 萬 2025-04-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 16.3 萬/坪總 725 萬 2025-03-29 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2025-01-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 17.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。