屏東縣潮州鎮永昌路45號9F/12F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 8.8 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物24.77 坪
公設比22.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 永春段 632 地號
價格拆解
成交總價313 萬
扣車位後房價313 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.6
永昌路中位 8.1
潮州鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 16%比永昌路中位 高 9%比潮州鎮 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交313 萬
+68%
2026 年推估524 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。