屏東縣屏東市頂宅街318號5F/5F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 17.8 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物21.27 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 新生段 102 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14
頂宅街中位 13.9
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比頂宅街中位 高 28%比屏東市 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+12%
2026 年推估680 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-23 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 18 萬/坪總 590 萬 2022-03-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 18 萬/坪總 690 萬 2021-12-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.27 坪 16.9 萬/坪總 646 萬 2021-12-19 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.04 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2020-05-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 13.9 萬/坪總 399 萬 2020-05-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.85 坪 13.3 萬/坪總 438 萬 2020-04-26 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.04 坪 13.8 萬/坪總 470 萬 2020-04-26 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.04 坪 14 萬/坪總 477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。