屏東縣新園鄉五房路244巷33之2號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.6 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物32.02 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 33.54 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 五族段 404 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 5.8
五房路中位 7.7
新園鄉 2019 年中位 10.9
比本棟中位 高 14%比五房路中位 低 14%比新園鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+54%
2026 年推估370 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。