屏東縣九如鄉東都街45巷5弄20號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.9 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物30.5 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 0.81 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 九平段 103-48 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
東都街中位 9.6
九如鄉 2024 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比東都街中位 高 86%比九如鄉 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+8%
2026 年推估605 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。